建筑

结构

结构符合项目的技术要求，以混凝土方砖砌墙，或钢筋混凝土框架结构，混凝土托梁与板层和轻质混凝土砖垒砌拱顶。

外墙

按照项目技术标准，正面用20厘米混凝土砖或11厘米瓷土砖垒砌外墙，内壁为7厘米瓷土砖，中间用金属毛毡做绝缘隔热层。

内墙

室内隔墙使用7厘米厚瓷土砖。

屋顶

按照住宅模式的差异，有两种不同的封顶方式：倾斜封顶和水平封顶，以其倾斜度，建筑方式和不同装修方式区分。

倾斜屋顶

按照项目技术标准，倾斜封顶，在瓷土砖顶上铺设阿拉伯曲瓦，胶泥粘合。

按照项目技术标准，倾斜封顶上双层瓷土砖之间嵌入璃纤维布或类似的保温材料，在底部铺设防水沥青毡。

平台屋顶

水平封顶以混凝土灌顶形成坡度，根据房型铺设砂石。

屋顶防水采用EPD橡胶板，上面铺设聚苯乙烯绝缘板保温材料。

混凝土地面绝缘

室内地面铺设保温绝缘层，在上面覆盖一层水平混凝土，最后铺设地转。

第一层楼板内采用聚苯乙烯材料保温。

屋顶平台防水采用EPD防水橡胶板，上面铺设聚苯乙烯绝缘板保温材料。

外墙粉刷处理

按照项目技术标准，房屋正面外墙用石膏和防水胶泥抹平上纹，外涂塑料装饰漆，颜色由客户挑选。

按照项目技术标准，房屋内壁用塑性石膏抹平，除厨房和浴室外，涂白色塑料装饰漆。

按照项目技术标准，用PLADUR结构或类似的石膏板做成天花。

电路设置

开关和插座

按照项目技术标准，电线铺设适用于17.25千瓦电表容量，一级保险丝安全闸，符合低压电子器材使用规定。

机制

电路开关和插座采用SIMON75系列， 或JUNG系列LS990产品，银灰或煤烟色。

水暖器材

概叙

热水和冷水水管按照现今规定铺设，包括热水循环系统，每个卫生间配置主开关和各个分置水龙头。

热水

热水由太阳能蓄热系统供应，配有“大金”ALTHERMA制暖辅助设备。

洗衣机

按照图纸安装洗衣机连接。

洗碗机

厨房安装洗碗机连接。

卫生洁具

DURAVIT STARK 2系列白色卫生洁具.

主浴室采用DURAVIT CARO系列白色卫生洁具.

浴缸

按照项目技术标准，浴缸采用DURAVIT170x75白色2ND FLOOR塑料钢系列产品。

淋浴基座

按照项目技术标准，浴缸采用采用DURAVIT100x80白色2ND FLOOR塑料钢系列产品。

卫生间设施

GROHE系列TENSO自动排水系统镀铬浴室水槽和卫生浴盆水龙头。

GROHE系列TENSO自动排水系统及温度控制闸镀铬浴室浴缸和淋浴水龙头。

浴室辅件

DURAVIT-TENSO系列镀铬浴室辅件，包括毛巾架，厕纸 架和挂衣钩。

厨房盥洗水槽

采用ROCA X-TRA100型带沥水盘不锈钢水池.

厨房设施

水槽采用GROHE K4系列单柄360度旋转并可离合式镀铬水龙头。

厨房设施

厨房家具

厨房家具包括聚合板或木板柜门的木质吊柜和台柜，附有抽屉和门柜，聚合板内壁。(系列6-8)

灶台

灶台采用思乐石或花岗岩台面，直角边角，有Castaño, Kinawa, Multicolour, Apache, Copacabana五款可供选择。

家用电器

电冰箱

MIELE "K9753 iD"型号1772x559mm组合冰箱, 或类似品牌。

电烤炉

"MIELE""H 4318 BP ED/Clst""型号多功能带定时器 白色电烤炉，或类似品牌。 "

炉具

采用MIELE "KM 6310"型号或类似品牌的感应式玻璃电磁炉灶。

抽油烟机

抽油烟机采用PANDO "P-401 V.850"不锈钢产品，90厘米宽，或类似品牌。

微波炉

MIELE M-8261-2 ED/Clst型号不锈钢微波炉，内嵌安装，或类似品牌。

空调和制暖

概叙

房屋恒温系统，采用地热和客厅和主卧室空调机。

空调

按照项目技术标准，采用“大金”VRV智能冷暖空调，配置客厅和卧室墙壁，地面，天花或其他产品。

制暖

房屋地热系统采用地砖下铺设“大金”热水供应管道，每层配备温控设置。

通风设施

住宅通风系统采用安装在客厅和卧室的进气口格栅，抽取室内空气，通过从厨房外墙和浴室的管道，经屋顶上的烟囱排出。

通讯设施安装

电路连接点

室内中央网络线路铺设，包括不同用途的电视线路，电话线路，电脑网线，以及为其他用途的备用网线，以便客户接通各种服务。

电视

电视线路按照图纸通过室内中央网络线路铺设到客厅，厨房和卧室。

电话

电话线路按照图纸通过室内中央网络线路铺设到客厅和卧室。

通讯连接

电脑网线采用RJ45插座，按照图纸通过室内中央网络线路铺设到客厅，厨房和卧室。

家庭自动化系统连接

概叙

家庭自动化控制系统，按照KNX国际标准，采用一流品牌厂家的产品，用于控制照明，百叶窗，恒温和安全监控。

控制

家庭自动化控制系统，通过任何互联网或电话设置和房屋内置网络的连接，或采用电钮，智能自动键，墙壁12”触摸式彩屏，触摸式屏幕无线遥控器进行操作。

照明

照明采用在门厅，客厅，餐厅和卧室装设功率调节系统，住宅其他部位配备开关，与自动化控制系统连接。

恒温

恒温调节系统，控制住宅各个部位的温度，与自动化控制系统连接。

安全

安全系统为自动化控制系统的重要内容，由中央警报箱，控制盒，监视器，浴室和厨房溢水预警，4个火警探测器，远程控制和警报中心连接等功能部分组成。

概叙

门房视频系统将院门入口处的录像头和房屋内设接收器与自动化控制系统连接，使门铃可以自动转接到电话座机或手机上接听。

其他安装

太阳能蓄电池

太阳能电极，按照现行法规安装，用于住宅的热水供应。

音响系统

按照图纸预装家庭客厅电影扬声器接驳插孔。

SONOS或类似品牌多重音响系统，可以播放与住宅局域网连接的不同音响资源，如电脑，Ipod，多媒体硬盘，互联网电台及其他互联网服务项目等。

B&W或类似品牌的屋顶扬声器，装在厨房，卧室和浴室的天花板内，用遥控操作多重房间的音响播放。

录像监控

录像监视器系统与自动化控制系统连接，由录像服务器，录像机，4个室外摄像头组成，可以从连接到住宅内互联网上的任何电脑进入监控和观看录像。

外部铁木构件

概叙

按照项目技术标准，室外铁木构件配备一级IROKO木质门窗，或铝合金喷漆门框，TECHNAL,SHUCCO或类似品牌的保温断桥，CLIMALIT带气胆双层玻璃，太阳能控制，低发射度，在浴室和厨房配置摇动玻璃窗

主门

按照项目技术标准，配备嵌入墙壁的防撬盗一级钢质装甲大门，安全铰链和安全门，RAL喷漆或仿木PVC塑料门页。

窗户安全保障

按照项目技术标准，朝外的窗户一律用镀锌铁栏，安全玻璃或轨道栅栏保护。

百叶窗

按照项目技术标准，窗户装有与房屋自动化控制系统连接的电动卷轴铝合金百叶窗。

内部铁木构件

壁橱

按照项目技术标准，内置壁橱包括装饰，抽屉柜，顶柜隔板，挂衣杆，2.20米高橡木装饰拉门，风格与房门一致或漆器玻璃门。

房门

实心木质房门，外表喷漆或木纹装饰，隐藏式铰链，多种类型由客户选择。

装修

墙壁面砖

一级面砖，有系列3各种款式可供选择，包括2种腰线用于厨房和卫生间（一套住宅限用1种款式）。

地砖

一级室内沙石陶瓷地砖，有系列3各种款式，加1款客厅腰线可供选择，（腰线长度不超过12米，一套住宅包括平台限用4种款式）。

保险

建筑保险

第一年免费建筑保险。

十年建筑保险

房屋有10年保险，担保房屋因故障和缺陷造成的任何损害或影响基础或建筑物的结构，而威胁到房屋的安全性。

担保

对客户预付房款的金额均由银行或保险公司开出担保。

其他

个性化设计

您自己的建筑设计室，在此您可以自行设计个性化的项目，也可以修改我们提供的现有设计。

材料选择

您有选择房屋装修材料的自由，我们的客服部门提供个性化的服务和参谋。

客户服务

个性化的客户跟踪服务自合同签订之日起，贯穿整个担保周期。

陪同客户进行交房检验，提供多语言的个性化服务。

VAPF内部用户网站

内部用户网站，尽管未能为您在购买房屋期间提供大量资料，在那里你会找到您房屋的数据，建设施工进展的图片，可以查找签订的合同，..

质量控制

由技术管理机构进行地质检查，项目技术监控，实验室试验，通过专业建筑质检部门的建筑品质检验。

交付房屋前事先进行技术检查。

文件

项目批准书，安全计划，建筑许可证，设计师签发的工程完工证明，入住证明。

全方位服务

各种水电气供应的入户费用。

供水使用权转让。

安装水表

安装减压阀

协调供电公司来作入户检查。

对使用煤气的住宅，协调煤气公司作入户检查以及费用。

协调水电通讯费用自动转账。

如果交房后45天内尚未在水电公司做用户转让合同，承付此期间的水电消费。

协调房地产权注册。

在商业中心区设置个人邮箱。

承付在房屋交付当年的市政垃圾税。

承付在房屋交付当年的市政房产税。

承付在房屋交付当年的业主公社年费。

电子通讯

太阳山住宅区的基础设施包括PREWIMAX技术的通讯网络，用于电话和高速英特旺服务。

高级住宅区

房屋位于高级住宅区内，与其他住宅区的基础设施不同，具有个性化的街灯照明，住宅区要害地点装有录像监视服务系统，柏油路面。

在此住宅区内项目的客户可以免费获得以下设备：独立卫星接收天线和类比接收器，房屋后门监视器和院门与房间之间的通讯器。

在木兰花和百合花高级社区，铺设管道煤气。

房屋最低建筑面积为150平方米，附加车库，游泳池，露台，石块垒砌的院墙直达街道，家院的入口处须用大门接护。

客户必须自建院墙或篱栅，并投入至少18000欧元建造花园。