太阳山庄的升阳百合花现代海景别墅,序号AL029,ALBOR模式

别墅简介

乔木模式是升阳百合花苑的特制模式设计,作为设计的首要因素,强化了对大海和伊比萨海岛景色的视觉效果及其影响下的整体个性。

设计出自多个外部模块的开放又统一的设想,创造一种内外融合的效果,使之产生敞开的、光明的、且又功能化的住宅概念。其居住面积为260平方米,加上66平方米露台,双层布局,土地面积900多平方米,绝佳的海上日出景观。

楼上布局其一块为夜晚休眠区域,主卧室套间自带浴室,另外两个卧室共用一个浴室。日间活动区域有门厅、洗手间和串联在一起的客餐厅和厨房,之间用一屏活动墙壁随意分合。两个模块与外部的露台和游泳池汇集成趣,是该住宅设计的主旨。

楼下68平方米空间,留给主人发挥自己的想像,可以建造一套客房,或者娱乐区域,并有独自的露台和设施,及停车蓬和储藏室。

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楼盘开发:
Lirios Sunrise
房型:
ALBOR
卧室:
3
浴室:
3
M2 vivienda:
355 m2
M2 parcela:
853 m2
价格:
985,000 €
品质:
Plus
风格:
Modern
参考:
AL029

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楼盘开发

VAPF集团的新别墅楼盘升阳百合花苑,在太阳山庄开工。
别墅群朝向依据地形和海景,面对大海和伊比萨海岛,为设计的首要因素。

由内向外的翻转设计,将露台和浴室呈现为中心区域,主立面全部用玻璃幕墙造型,使内外连成一气,并穿插嵌入技术性元素,为整体的量化动感引入个性的标记。

别墅内的布局着重于空间的开阔与功能性,诸如厨房与客厅间的活动墙壁,以及腾空的客餐厅,营造出一种悬浮于海洋前的凌苍视觉。楼下是卧室浴室套间和客房套间,附有独自的露台。

一款独特现代化设计,风格新颖,海景地段的独栋别墅楼盘。

周围环境和服务设施

升阳百合花苑,位于太阳山住宅区的一个小区。
独栋住宅,共享太阳山庄的终年生活配套服务设施,包括超市,美容,药房,餐馆,酒吧,劳埃德英国国际学校,一个体育中心,可以打网球和桨式网球,踏青山道,马术中心,海滩和小海湾,以及贝尼塔切尔、哈维亚(仅7公里距离)和莫莱拉(4公里)等享有国际名望的旅游城镇市区的所有休闲娱乐设施。

建筑和装修品质

建筑
结构
结构符合项目的技术要求,以混凝土方砖砌墙,混凝土托梁与板层和轻质混凝土砖垒砌拱顶。
外墙
按照项目技术标准,正面用20厘米混凝土砖垒砌外墙,内壁为7厘米瓷土砖,中间用金属毛毡做绝缘隔热层。
内墙
室内隔墙使用7厘米厚瓷土砖。
平台屋顶
水平封顶以混凝土灌顶形成坡度,根据房型铺设砂石。
屋顶防水采用EPD橡胶板,上面铺设聚苯乙烯绝缘板保温材料。
混凝土地面绝缘
室内地面铺设保温绝缘层,在上面覆盖一层水平混凝土,最后铺设地转。
第一层楼板内采用聚苯乙烯材料保温。
屋顶平台防水采用EPD防水橡胶板,上面铺设聚苯乙烯绝缘板保温材料。
外墙粉刷处理
按照项目技术标准,房屋正面外墙用石膏和防水胶泥抹平上纹,外涂塑料装饰漆,颜色由客户挑选。
按照项目技术标准,房屋内壁用塑性石膏抹平,除厨房和浴室外,涂白色塑料装饰漆。
按照项目技术标准,厨房和浴室用石膏板做成天花,便于安装其他设施。
电路设置
开关和插座
按照项目技术标准,电线铺设适用于9.2千瓦电表容量,一级保险丝安全闸,符合低压电子器材使用规定。
机制
电路开关和插座采用SIMON75系列, 或JUNG系列LS990产品,白色或象牙色。
水暖器材
概叙
热水和冷水水管按照现今规定铺设,包括热水循环系统,每个卫生间配置主开关和各个分置水龙头。
热水
热水由太阳能蓄热系统供应,配有“大金”ALTHERMA制暖辅助设备。
洗衣机
按照图纸安装洗衣机连接。
洗碗机
厨房安装洗碗机连接。
卫生洁具
ROCA MERIDIAN系列白色卫生洁具.
主浴室采用ROCA HAPPENING系列白色卫生洁具。
浴缸
按照项目技术标准,浴缸采用ROCA170x75白色SURESTE-N塑料钢系列产品。
淋浴基座
按照项目技术标准,采用ROCA100x75白色MALTA陶瓷全平淋浴座。
卫生间设施
ROCA MONOJET系列单柄自动排水系统镀铬浴室水龙头.
浴室辅件
ROCA-ONDA PLUS系列白色浴室辅件,包括毛巾架, 厕纸架和挂衣钩。
厨房盥洗水槽
厨房水池采用ROCA CUMBRE型不锈钢双槽盥洗池。
厨房设施
水槽采用ROCA MONOJET系列单柄360度旋转并可离合式镀铬水龙头。
厨房设施
厨房家具
厨房家具包括聚合板柜门的木质吊柜和台柜,聚合板内壁。(系列1-5)
灶台
灶台采用思乐石或花岗岩台面,双层边角,有Castaño, Kinawa, Multicolour, Apache, Copacabana五款可供选择。
家用电器
电冰箱
TEKA "CI 350 NF"型号1775x540mm组合冰箱, 或类似品牌。
电烤炉
"EDESA""ROMAN-H150""型号多功能带定时器 白色电烤炉,或类似品牌。 "
炉具
采用EDESA "ROMAN-VT140LB"型号 或类似品牌的触摸控制式玻璃电磁炉灶。
抽油烟机
抽油烟机采用EDESA "POP-CDT60X"白色 或不锈钢色"型号三速全钢产品,60厘米宽,或类似品牌。
微波炉
TEKA MW-21IMS型号不锈钢色微波炉,或类似品牌。
空调和制暖
概叙
DAIKIN ALTHERMA制热系统,采用室外热泵和室内热水循环,可以连接到空调风机盘管和地热采暖。
空调
预装空调冷风机管道,包括安装从房屋基建到客厅和卧室用于制冷和排水的连接管,以及为将来恒温电路连接准备的波纹管和多层管道。
制暖
房屋地热系统采用地砖下铺设“大金”热水供应管道,配备基础温控设置控制各层楼面温度。
通风设施
住宅通风系统采用安装在客厅和卧室的进气口格栅,抽取室内空气,通过从厨房外墙和浴室的管道,经屋顶上的烟囱排出。
通讯设施安装
电路连接点
室内中央网络线路铺设,包括不同用途的电视线路,电话线路,电脑网线,以及为其他用途的备用网线,以便客户接通各种服务。
电视
电视线路按照图纸通过室内中央网络线路铺设到客厅和主卧室。
电话
电话线路按照图纸通过室内中央网络线路铺设到客厅和主卧室。
通讯连接
电脑网线采用RJ45插座,按照图纸通过室内中央网络线路铺设到客厅和主卧室。
其他预置连接
按照图纸设置在厨房和其他卧室的暗线,不间接室内中央网络线路。
其他安装
太阳能蓄电池
太阳能电极,按照现行法规安装,用于住宅的热水供应。
报警
报警系统由防暴保护监视中央警报器,控制盘,2个动态监视器和遥控器组成,可以接通警报反应中心。
外部铁木构件
概叙
按照项目技术标准,室外铁木构件配备一级瑞典松木门窗,或铝合金喷漆门框,CLIMALIT带气胆双层玻璃,在浴室和厨房配置摇动玻璃窗机制。
主门
按照项目技术标准,房屋主门配备铝合金喷漆门框,或白色塑料门框,或瑞典松木门框,3重或5重保险安全门锁。
窗户安全保障
按照项目技术标准,朝外的窗户一律用镀锌铁栏,安全玻璃或轨道栅栏保护。
百叶窗
按照项目技术标准,窗户装有手动卷轴铝合金百叶窗。
内部铁木构件
壁橱
按照项目技术标准,内置壁橱包括装饰,顶柜隔板,挂衣杆,2.20米高橡木装饰拉门,风格与房门一致。
房门
PROVENZAL风格的瑞典松木单扇房门,或实心橡木房门,多种类型由客户选择。
装修
墙壁面砖
一级面砖,有系列2各种款式可供选择,包括2种腰线用于厨房和卫生间(一套住宅限用1种款式)。
地砖
一级室内陶瓷地砖,有系列2各种款式,加1款客厅腰线可供选择,(腰线长度不超过12米,一套住宅包括平台限用4种款式)。
保险
建筑保险
第一年免费建筑保险。
十年建筑保险
房屋有10年保险,担保房屋因故障和缺陷造成的任何损害或影响基础或建筑物的结构,而威胁到房屋的安全性。
担保
对客户预付房款的金额均由银行或保险公司开出担保。
其他
个性化设计
您自己的建筑设计室,在此您可以自行设计个性化的项目,也可以修改我们提供的现有设计。
材料选择
您有选择房屋装修材料的自由,我们的客服部门提供个性化的服务和参谋。
客户服务
个性化的客户跟踪服务自合同签订之日起,贯穿整个担保周期。
陪同客户进行交房检验,提供多语言的个性化服务。
VAPF内部用户网站
内部用户网站,尽管未能为您在购买房屋期间提供大量资料,在那里你会找到您房屋的数据,建设施工进展的图片,可以查找签订的合同,..
质量控制
由技术管理机构进行地质检查,项目技术监控,实验室试验,通过专业建筑质检部门的建筑品质检验。
交付房屋前事先进行技术检查。
文件
项目批准书,安全计划,建筑许可证,设计师签发的工程完工证明,入住证明。
全方位服务
各种水电气供应的入户费用。
供水使用权转让。
安装水表
安装减压阀
协调供电公司来作入户检查。
对使用煤气的住宅,协调煤气公司作入户检查以及费用。
协调水电通讯费用自动转账。
如果交房后45天内尚未在水电公司做用户转让合同,承付此期间的水电消费。
协调房地产权注册。
在商业中心区设置个人邮箱。
承付在房屋交付当年的市政垃圾税。
承付在房屋交付当年的市政房产税。
承付在房屋交付当年的业主公社年费。
电子通讯
太阳山住宅区的基础设施包括PREWIMAX技术的通讯网络,用于电话和高速英特旺服务。
高级住宅区
房屋位于高级住宅区内,与其他住宅区的基础设施不同,具有个性化的街灯照明,住宅区要害地点装有录像监视服务系统,柏油路面。
在此住宅区内项目的客户可以免费获得以下设备:独立卫星接收天线和类比接收器,房屋后门监视器和院门与房间之间的通讯器。
在木兰花和百合花高级社区,铺设管道煤气。
房屋最低建筑面积为150平方米,附加车库,游泳池,露台,石块垒砌的院墙直达街道,家院的入口处须用大门接护。
客户必须自建院墙或篱栅,并投入至少18000欧元建造花园。
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